Wohnungen je 1.000 Einwohner Deutschland
Wohnungen in Wohn- und Nichtwohngebäuden je 1.000 Einwohner am 31. Dezember (Statsray-Berechnung) · Wohnungsbestand je 1.000 Einwohner
| Periode | Wert | Veränderung | Status |
|---|---|---|---|
| 2025 | 526 | +2 | |
| 2024 | 524 | +2 | |
| 2023 | 521 | +1 | |
| 2022 | 520 | +3 | |
| 2021 | 518 | +3 | |
| 2020 | 515 | +4 | |
| 2019 | 511 | +2 | |
| 2018 | 509 | +2 | |
| 2017 | 507 | +2 | |
| 2016 | 505 | +1 | |
| 2015 | 504 |
Einordnung
Im Durchschnitt seit 2015 lag der Wert bei 515.
Gut 500 Wohnungen kommen in Deutschland auf 1.000 Einwohner. Wo die Zahl niedrig ist, teilen sich mehr Menschen eine Wohnung – oft in wachsenden Städten mit knappem Wohnraum. Hohe Werte finden sich in schrumpfenden Regionen mit Leerstand und in Ferienorten mit vielen Zweitwohnungen.
Methodik & Definition
Grundlage ist die Fortschreibung des Wohngebäude- und Wohnungsbestands: Ausgehend vom Zensus 2022 werden Bauvorhaben und Abgänge jährlich zum 31. Dezember hinzugerechnet bzw. abgezogen. Wohngebäude sind Gebäude, die mindestens zur Hälfte Wohnzwecken dienen; Wohnheime zählen mit.
Wohnungen (in Wohn- und Nichtwohngebäuden) geteilt durch die Einwohnerzahl am Jahresende, mal 1.000. Leerstehende Wohnungen und Ferienwohnungen zählen mit, deshalb ist der Wert kein direktes Maß für Wohnungsknappheit.
Häufige Fragen
Wie viele Wohnungen gibt es je Einwohner?
Bundesweit gut 500 Wohnungen je 1.000 Einwohner, also im Schnitt knapp zwei Einwohner je Wohnung. Die Ranglisten zeigen die Unterschiede zwischen Städten und Kreisen.
Wohnungen je 1.000 Einwohner nach Bundesländern
| Rang | Bundesland | Balken | Wert |
|---|---|---|---|
| 1 | Sachsen-Anhalt | 599 | |
| 2 | Mecklenburg-Vorpommern | 593 | |
| 3 | Sachsen | 586 | |
| 4 | Thüringen | 566 | |
| 5 | Berlin | 559 | |
| 6 | Brandenburg | 547 | |
| 7 | Hamburg | 541 | |
| 8 | Schleswig-Holstein | 530 | |
| 9 | Saarland | 528 | |
| 10 | Rheinland-Pfalz | 525 | |
| 11 | Niedersachsen | 525 | |
| 12 | Bremen | 524 | |
| 13 | Nordrhein-Westfalen | 517 | |
| 14 | Bayern | 515 | |
| 15 | Hessen | 508 | |
| 16 | Baden-Württemberg | 497 |
Stand: 2025. Deutschland insgesamt: 526. Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Statsray-Berechnung, GENESIS.
Wohnungen je 1.000 Einwohner nach Städten: die 10 höchsten Werte
| Rang | Stadt / Gemeinde | Bundesland | Balken | Wohnungsdichte |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Sylt | Schleswig-Holstein | 887 | |
| 2 | Clausthal-Zellerfeld | Niedersachsen | 765 | |
| 3 | Mittweida | Sachsen | 723 | |
| 4 | Scharbeutz | Schleswig-Holstein | 705 | |
| 5 | Demmin | Mecklenburg-Vorpommern | 705 | |
| 6 | Zittau | Sachsen | 705 | |
| 7 | Altenburg | Thüringen | 705 | |
| 8 | Fehmarn | Schleswig-Holstein | 685 | |
| 9 | Meerane | Sachsen | 682 | |
| 10 | Weißwasser/O.L. | Sachsen | 681 |
Stand: 2024. Quelle: Statistisches Bundesamt, GENESIS.
Ranking aller 1.598 Städte und Gemeinden ab 10.000 Einwohnern
Wohnungen je 1.000 Einwohner nach Kreisen: die 10 höchsten Werte
| Rang | Kreis / Stadt | Bundesland | Balken | Wohnungsdichte |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Dessau-Roßlau | Sachsen-Anhalt | 666 | |
| 2 | Suhl | Thüringen | 653 | |
| 3 | Landkreis Goslar | Niedersachsen | 641 | |
| 4 | Halle (Saale) | Sachsen-Anhalt | 639 | |
| 5 | Landkreis Altenburger Land | Thüringen | 635 | |
| 6 | Passau | Bayern | 634 | |
| 7 | Vogtlandkreis | Sachsen | 632 | |
| 8 | Regensburg | Bayern | 632 | |
| 9 | Landkreis Vorpommern-Rügen | Mecklenburg-Vorpommern | 628 | |
| 10 | Gera | Thüringen | 627 |
Stand: 2025. Quelle: Statistisches Bundesamt, GENESIS.
Quelle & Daten
- Messgröße
- Wohnungen in Wohn- und Nichtwohngebäuden je 1.000 Einwohner am 31. Dezember (Statsray-Berechnung)
- Quelle
- Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Statsray-Berechnung, Datensatz
Regionaldatenbank 31231-02-01-4 und 12411-01-01-4 - Lizenz der Daten
- Datenlizenz Deutschland – Namensnennung 2.0
- Rhythmus
- jährlich