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Wohnen & Immobilien

Immobilienpreise, Mieten, Baugenehmigungen, Wohnungsbestand, Wohnfläche pro Kopf und Wohnungslosigkeit.

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Selbst ausrechnen – mit den aktuellen amtlichen Werten.

Rechner Grundsteuer-Rechner Grundsteuer berechnen: Messbetrag aus dem Bescheid eingeben, Gemeinde wählen – mit den Hebesätzen aller Gemeinden in Deutschland, inklusive der Änderungen zur Grundsteuerreform 2025. Jetzt berechnen Rechner Grunderwerbsteuer-Rechner Grunderwerbsteuer und Kaufnebenkosten berechnen: Steuersätze aller 16 Bundesländer von 3,5 % in Bayern bis 6,5 % in NRW, Brandenburg, Saarland und Schleswig-Holstein – mit Notar, Grundbuch und Makler. Jetzt berechnen Rechner Wasserkosten-Rechner Was kostet Trinkwasser in Ihrer Gemeinde? Ort und Haushaltsgröße eingeben: Jahreskosten aus Grundgebühr und Kubikmeterpreis – mit Vergleich zum Bundesdurchschnitt, für alle rund 11.000 Gemeinden. Jetzt berechnen Rechner Wohnfläche pro Person: Wohne ich groß oder klein? Quadratmeter und Personen eingeben: Wie viel Wohnfläche Sie pro Kopf haben – im Vergleich zu Deutschland und zu Ihrer Stadt. Mit den Werten aller Städte ab 10.000 Einwohnern. Jetzt berechnen Rechner Baufinanzierungsrechner Monatsrate, Restschuld nach der Zinsbindung und kompletter Tilgungsplan – vorbelegt mit dem aktuellen Durchschnittszins der Banken für Ihre Zinsbindung. Mit Sondertilgung. Jetzt berechnen Rechner Quadratmeter-Rechner Quadratmeter berechnen: Länge und Breite der Räume eingeben – der Rechner ermittelt Grundfläche und Wohnfläche nach der Wohnflächenverordnung mit Dachschrägen und Balkon, die Fläche pro Person im Vergleich zum Bundesdurchschnitt und die Fläche von Dreieck, Kreis und Trapez. Jetzt berechnen Rechner Wohngeldrechner Wie viel Wohngeld steht mir zu? Wohnort, Miete, Einkommen und Haushaltsgröße eingeben: Der Rechner bestimmt die Mietenstufe des Ortes und berechnet das Wohngeld nach der aktuellen Formel des Wohngeldgesetzes – mit Heizkosten- und Klimakomponente, pauschalen Abzügen und Einkommensgrenze. Jetzt berechnen

273 Statistiken

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Anteil der Menschen in großen Wohngebäuden Gebäude mit zehn oder mehr Wohnungen, in Prozent der Bevölkerung 17,3 % 2025 −0,5 Pp. Anteil der Menschen, die in einem Haus leben Einzel-, Doppel- oder Reihenhaus, in Prozent der Bevölkerung 38,9 % 2025 +0,4 Pp. Anteil der Menschen, die in einer Wohnung leben statt in einem Haus, in Prozent der Bevölkerung 58,6 % 2025 −0,8 Pp. Anteil der Wohnkosten am Haushaltseinkommen in Prozent des verfügbaren Einkommens 24,1 % 2025 −0,4 Pp. Anteil Ein- und Zweifamilienhäuser im Neubau an neuen Wohngebäuden 83,1 % 2024 −1,4 Pp. Anteil Einfamilienhäuser an allen Wohngebäuden 68,2 % 2024 −0,0 Pp. Armutsgefährdete, die ihre Wohnung nicht warm halten können Anteil der armutsgefährdeten Bevölkerung 12,6 % 2025 +0,4 Pp. Baugenehmigungen genehmigte Wohnungen pro Monat 20.642 Aug. 2026 −1.850 Baukosten Wohngebäude, zum Vorjahresquartal 4,5 % Q2 2026 +1,3 Pp. Einfamilienhäuser Wohngebäude mit einer Wohnung 13,45 Mio. 2024 +0,05 Mio. Fertiggestellte Wohnungen in neuen Wohngebäuden pro Jahr 215.891 2024 −41.350 Fertiggestellte Wohnungen je 1.000 Einwohner in neuen Wohngebäuden 3,0 2024 −0,5 Genehmigte Neubauwohnungen je 1.000 Einwohner Wohnungen in neuen Wohngebäuden je 1.000 Einwohner 2,05 2024 −0,51 Genehmigte Wohnungen in neuen Wohngebäuden Baugenehmigungen pro Jahr 171.627 2024 −42.019 Grundgebühr für Trinkwasser Euro pro Jahr 109,64 € 2025 +7,07 € Grundstückspreise baureifes Land, Euro je Quadratmeter 272 €/m² 2025 +22 € Häuserpreisindex 2025 = 100 100,6 Q2 2026 +0,3 Hebesatz Grundsteuer B gewogener Durchschnitt 506 % 2024 +13 Pp. Wohnimmobilienpreise zum Vorjahr 0,6 % Q2 2026 −0,6 Pp. Lärmbelästigung in der Wohngegend Anteil der Bevölkerung 25,2 % 2023 +3,6 Pp. Mieten zum Vorjahresmonat 2,2 % Sep. 2026 ±0,0 Pp. Müllgebühren zum Vorjahresmonat 3,8 % Sep. 2026 −0,2 Pp. Preise für bestehende Wohnimmobilien 2025 = 100 100,5 Q2 2026 +0,4 Preise für neue Wohnimmobilien 2025 = 100 101,2 Q2 2026 −0,1 Trinkwasserpreis Euro pro Kubikmeter 2,14 € 2025 +0,09 € Überbelegte Wohnungen Anteil der Bevölkerung 11,7 % 2025 +0,2 Pp. Überlastung durch Wohnkosten Anteil der Bevölkerung 11,2 % 2025 −0,8 Pp. Wasserpreis zum Vorjahresmonat 4,8 % Sep. 2026 +0,1 Pp. Wohneigentumsquote Anteil der Bevölkerung 47,2 % 2025 ±0,0 Pp. Wohnfläche in Wohngebäuden Millionen Quadratmeter 4.030,8 Mio. 2024 +23,2 Mio. Wohnfläche pro Kopf je Einwohner 49,5 m² 2025 +0,3 m² Wohngebäude Bestand am Jahresende 19,72 Mio. 2024 +0,07 Mio. Wohnkostenanteil bei Alleinlebenden in Prozent des verfügbaren Einkommens 33,2 % 2025 −0,1 Pp. Wohnkostenanteil bei armutsgefährdeten Haushalten in Prozent des verfügbaren Einkommens 43,7 % 2025 −0,1 Pp. Wohnungen je 1.000 Einwohner Wohnungsbestand je 1.000 Einwohner 526 2025 +2 Wohnungen mit Feuchtigkeit oder Schäden Anteil der Bevölkerung 16,0 % 2023 +4,0 Pp. Wohnungsbestand Wohnungen insgesamt 43,95 Mio. 2025 +0,20 Mio. Wohnungslose untergebracht 452.910 31. Jan. 2026 −21.765
Verbraucherpreise einzelner Produkte (39)
Verbraucherpreise nach Produktgruppen (13)
Preise für Bauleistungen (183)

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Im Überblick

Anteil der Menschen in großen Wohngebäuden (Gebäude mit zehn oder mehr Wohnungen, in Prozent der Bevölkerung)

Der Anteil der Bevölkerung, der in einem Gebäude mit zehn oder mehr Wohnungen lebt lag im Jahr 2025 bei 17,3 %. Im Jahr 2024 waren es 17,8 % – ein Rückgang um 0,5 Prozentpunkte. Im Durchschnitt seit 2005 lag der Wert bei 17,2 %.

Anteil der Menschen, die in einem Haus leben (Einzel-, Doppel- oder Reihenhaus, in Prozent der Bevölkerung)

Der Anteil der Bevölkerung, der in einem Einfamilien-, Doppel- oder Reihenhaus lebt lag im Jahr 2025 bei 38,9 %. Im Jahr 2024 waren es 38,5 % – ein Anstieg um 0,4 Prozentpunkte. Im Durchschnitt seit 2005 lag der Wert bei 42,4 %.

Anteil der Menschen, die in einer Wohnung leben (statt in einem Haus, in Prozent der Bevölkerung)

Der Anteil der Bevölkerung, der in einer Wohnung in einem Mehrparteienhaus lebt lag im Jahr 2025 bei 58,6 %. Im Jahr 2024 waren es 59,4 % – ein Rückgang um 0,8 Prozentpunkte. Im Durchschnitt seit 2005 lag der Wert bei 55,9 %.

Anteil der Wohnkosten am Haushaltseinkommen (in Prozent des verfügbaren Einkommens)

Der Anteil der Wohnkosten am verfügbaren Haushaltseinkommen lag im Jahr 2025 bei 24,1 %. Im Jahr 2024 waren es 24,5 % – ein Rückgang um 0,4 Prozentpunkte. Im Durchschnitt seit 2005 lag der Wert bei 27,1 %.

Anteil Ein- und Zweifamilienhäuser im Neubau (an neuen Wohngebäuden)

Der Anteil der Ein- und Zweifamilienhäuser an den neuen Wohngebäuden lag im Jahr 2024 bei 83,1 %. Im Jahr 2023 waren es 84,5 % – ein Rückgang um 1,4 Prozentpunkte. Das ist der niedrigste Wert seit Beginn der Zeitreihe (2008).

Anteil Einfamilienhäuser (an allen Wohngebäuden)

Der Anteil der Einfamilienhäuser an allen Wohngebäuden lag im Jahr 2024 bei 68,2 %. Im Jahr 2023 waren es 68,2 % – unverändert. Im Durchschnitt seit 2011 lag der Wert bei 66,9 %.

Armutsgefährdete, die ihre Wohnung nicht warm halten können (Anteil der armutsgefährdeten Bevölkerung)

Der Anteil der armutsgefährdeten Menschen, die ihre Wohnung aus finanziellen Gründen nicht angemessen heizen können lag im Jahr 2025 bei 12,6 %. Im Jahr 2024 waren es 12,2 % – ein Anstieg um 0,4 Prozentpunkte. Im Durchschnitt seit 2005 lag der Wert bei 13,5 %.

Baugenehmigungen (genehmigte Wohnungen pro Monat)

Die Zahl der genehmigten Wohnungen lag im August 2026 bei 20.642. Im Juli 2026 waren es 22.492 – ein Rückgang um 1.850. Vor einem Jahr, im August 2025, betrug der Wert 19.329.

Baukosten (Wohngebäude, zum Vorjahresquartal)

Die Veränderung der Baukosten für Wohngebäude gegenüber dem Vorjahresquartal lag im 2. Quartal 2026 bei 4,5 %. Im 1. Quartal 2026 waren es 3,2 % – ein Anstieg um 1,3 Prozentpunkte. Vor einem Jahr, im 2. Quartal 2025, betrug der Wert 2,4 %.

Einfamilienhäuser (Wohngebäude mit einer Wohnung)

Die Zahl der Einfamilienhäuser lag im Jahr 2024 bei 13,45 Mio. Im Jahr 2023 waren es 13,41 Mio. – ein Anstieg um 0,05 Mio. Das ist der höchste Wert seit Beginn der Zeitreihe (2011).

Fertiggestellte Wohnungen in neuen Wohngebäuden (pro Jahr)

Die Zahl der fertiggestellten Wohnungen in neuen Wohngebäuden lag im Jahr 2024 bei 215.891. Im Jahr 2023 waren es 257.241 – ein Rückgang um 41.350. Das ist der niedrigste Wert seit 2013.

Fertiggestellte Wohnungen je 1.000 Einwohner (in neuen Wohngebäuden)

Die Zahl der fertiggestellten Wohnungen je 1.000 Einwohner lag im Jahr 2024 bei 3,0. Im Jahr 2023 waren es 3,5 – ein Rückgang um 0,5. Das ist der niedrigste Wert seit 2015.

Genehmigte Neubauwohnungen je 1.000 Einwohner (Wohnungen in neuen Wohngebäuden je 1.000 Einwohner)

Die Zahl der genehmigten Neubauwohnungen je 1.000 Einwohner lag im Jahr 2024 bei 2,05. Im Jahr 2023 waren es 2,56 – ein Rückgang um 0,51. Das ist der niedrigste Wert seit 2010.

Genehmigte Wohnungen in neuen Wohngebäuden (Baugenehmigungen pro Jahr)

Die Zahl der genehmigten Wohnungen in neuen Wohngebäuden lag im Jahr 2024 bei 171.627. Im Jahr 2023 waren es 213.646 – ein Rückgang um 42.019. Das ist der niedrigste Wert seit 2010.

Grundgebühr für Trinkwasser (Euro pro Jahr)

Die Grundgebühr für Trinkwasser lag im Jahr 2025 bei 109,64 €. Im Jahr 2024 waren es 102,57 € – ein Anstieg um 7,07 €. Im Durchschnitt seit 2022 lag der Wert bei 100,01 €.

Grundstückspreise (baureifes Land, Euro je Quadratmeter)

Der durchschnittliche Kaufpreis für baureifes Land je Quadratmeter lag im Jahr 2025 bei 272 € je m². Im Jahr 2024 waren es 250 € je m² – ein Anstieg um 22 € je m². Das ist der höchste Wert seit Beginn der Zeitreihe (1995).

Häuserpreisindex (2025 = 100)

Der Häuserpreisindex für Wohnimmobilien in Deutschland lag im 2. Quartal 2026 bei 100,6. Im 1. Quartal 2026 waren es 100,3 – ein Anstieg um 0,3. Vor einem Jahr, im 2. Quartal 2025, betrug der Wert 100,0.

Hebesatz Grundsteuer B (gewogener Durchschnitt)

Der durchschnittliche Hebesatz der Grundsteuer B lag im Jahr 2024 bei 506 %. Im Jahr 2023 waren es 493 % – ein Anstieg um 13 Prozentpunkte. Das ist der höchste Wert seit Beginn der Zeitreihe (2016).

Wohnimmobilienpreise (zum Vorjahr)

Die Veränderung der Wohnimmobilienpreise gegenüber dem Vorjahresquartal lag im 2. Quartal 2026 bei 0,6 %. Im 1. Quartal 2026 waren es 1,2 % – ein Rückgang um 0,6 Prozentpunkte. Vor einem Jahr, im 2. Quartal 2025, betrug der Wert 3,3 %.

Lärmbelästigung in der Wohngegend (Anteil der Bevölkerung)

Der Anteil der Menschen, die unter Lärm von Nachbarn oder von der Straße leiden lag im Jahr 2023 bei 25,2 %. Im Jahr 2020 waren es 21,6 % – ein Anstieg um 3,6 Prozentpunkte. Im Durchschnitt seit 2005 lag der Wert bei 25,9 %.

Mieten (zum Vorjahresmonat)

Die Veränderung der Mieten gegenüber dem Vorjahresmonat lag im September 2026 bei 2,2 %. Im August 2026 waren es 2,2 % – unverändert. Vor einem Jahr, im September 2025, betrug der Wert 2,1 %.

Müllgebühren (zum Vorjahresmonat)

Die Preisentwicklung für Müllabfuhr lag im September 2026 bei 3,8 %. Im August 2026 waren es 4,0 % – ein Rückgang um 0,2 Prozentpunkte. Vor einem Jahr, im September 2025, betrug der Wert 3,6 %.

Preise für bestehende Wohnimmobilien (2025 = 100)

Der Preisindex für bestehende Wohnimmobilien lag im 2. Quartal 2026 bei 100,5. Im 1. Quartal 2026 waren es 100,1 – ein Anstieg um 0,4. Vor einem Jahr, im 2. Quartal 2025, betrug der Wert 100,0.

Preise für neue Wohnimmobilien (2025 = 100)

Der Preisindex für neu erstellte Wohnimmobilien lag im 2. Quartal 2026 bei 101,2. Im 1. Quartal 2026 waren es 101,3 – ein Rückgang um 0,1. Vor einem Jahr, im 2. Quartal 2025, betrug der Wert 99,7.

Trinkwasserpreis (Euro pro Kubikmeter)

Der Trinkwasserpreis pro Kubikmeter lag im Jahr 2025 bei 2,14 €. Im Jahr 2024 waren es 2,05 € – ein Anstieg um 0,09 €. Im Durchschnitt seit 2022 lag der Wert bei 2,00 €.

Überbelegte Wohnungen (Anteil der Bevölkerung)

Der Anteil der Menschen, die in überbelegten Wohnungen leben lag im Jahr 2025 bei 11,7 %. Im Jahr 2024 waren es 11,5 % – ein Anstieg um 0,2 Prozentpunkte. Das ist der höchste Wert seit Beginn der Zeitreihe (2005).

Überlastung durch Wohnkosten (Anteil der Bevölkerung)

Der Anteil der Menschen, deren Wohnkosten mehr als 40 Prozent des verfügbaren Einkommens ausmachen lag im Jahr 2025 bei 11,2 %. Im Jahr 2024 waren es 12,0 % – ein Rückgang um 0,8 Prozentpunkte. Im Durchschnitt seit 2010 lag der Wert bei 13,9 %.

Wasserpreis (zum Vorjahresmonat)

Die Preisentwicklung für Wasserversorgung lag im September 2026 bei 4,8 %. Im August 2026 waren es 4,7 % – ein Anstieg um 0,1 Prozentpunkte. Vor einem Jahr, im September 2025, betrug der Wert 6,0 %.

Wohneigentumsquote (Anteil der Bevölkerung)

Der Anteil der Menschen, die im eigenen Wohneigentum leben lag im Jahr 2025 bei 47,2 %. Im Jahr 2024 waren es 47,2 % – unverändert. Im Durchschnitt seit 2005 lag der Wert bei 50,8 %.

Wohnfläche in Wohngebäuden (Millionen Quadratmeter)

Die gesamte Wohnfläche in Wohngebäuden lag im Jahr 2024 bei 4.030,8 Mio. Im Jahr 2023 waren es 4.007,6 Mio. – ein Anstieg um 23,2 Mio. Das ist der höchste Wert seit Beginn der Zeitreihe (2011).

Wohnfläche pro Kopf (je Einwohner)

Die durchschnittliche Wohnfläche je Einwohner lag im Jahr 2025 bei 49,5 m². Im Jahr 2024 waren es 49,2 m² – ein Anstieg um 0,3 m². Das ist der höchste Wert seit Beginn der Zeitreihe (2015).

Wohngebäude (Bestand am Jahresende)

Die Zahl der Wohngebäude lag im Jahr 2024 bei 19,72 Mio. Im Jahr 2023 waren es 19,64 Mio. – ein Anstieg um 0,07 Mio. Das ist der höchste Wert seit Beginn der Zeitreihe (2011).

Wohnkostenanteil bei Alleinlebenden (in Prozent des verfügbaren Einkommens)

Der Anteil der Wohnkosten am verfügbaren Einkommen von Alleinlebenden lag im Jahr 2025 bei 33,2 %. Im Jahr 2024 waren es 33,3 % – ein Rückgang um 0,1 Prozentpunkte. Im Durchschnitt seit 2005 lag der Wert bei 37,1 %.

Wohnkostenanteil bei armutsgefährdeten Haushalten (in Prozent des verfügbaren Einkommens)

Der Anteil der Wohnkosten am verfügbaren Einkommen armutsgefährdeter Haushalte lag im Jahr 2025 bei 43,7 %. Im Jahr 2024 waren es 43,8 % – ein Rückgang um 0,1 Prozentpunkte. Im Durchschnitt seit 2005 lag der Wert bei 48,8 %.

Wohnungen je 1.000 Einwohner (Wohnungsbestand je 1.000 Einwohner)

Die Zahl der Wohnungen je 1.000 Einwohner lag im Jahr 2025 bei 526. Im Jahr 2024 waren es 524 – ein Anstieg um 2. Das ist der höchste Wert seit Beginn der Zeitreihe (2015).

Wohnungen mit Feuchtigkeit oder Schäden (Anteil der Bevölkerung)

Der Anteil der Menschen in Wohnungen mit undichtem Dach, feuchten Wänden oder Fäulnis lag im Jahr 2023 bei 16,0 %. Im Jahr 2020 waren es 12,0 % – ein Anstieg um 4,0 Prozentpunkte. Das ist der höchste Wert seit Beginn der Zeitreihe (2005).

Wohnungsbestand (Wohnungen insgesamt)

Die Zahl der Wohnungen in Deutschland lag im Jahr 2025 bei 43,95 Mio. Im Jahr 2024 waren es 43,76 Mio. – ein Anstieg um 0,20 Mio. Das ist der höchste Wert seit Beginn der Zeitreihe (2015).

Wohnungslose (untergebracht)

Die Zahl der untergebrachten wohnungslosen Menschen lag am 31. Januar 2026 bei 452.910. Am 31. Januar 2025 waren es 474.675 – ein Rückgang um 21.765. Im Durchschnitt seit 2022 lag der Wert bei 383.451.