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Wohnfläche pro Person: Wohne ich groß oder klein?

Quadratmeter und Personen eingeben: Wie viel Wohnfläche Sie pro Kopf haben – im Vergleich zu Deutschland und zu Ihrer Stadt. Mit den Werten aller Städte ab 10.000 Einwohnern.

Wohnfläche vergleichen

Ihre Wohnfläche pro Person 37,5 m² 75 m² für 2 Personen
Deutschland 49,5 m² Sie haben 24 % weniger als der Durchschnitt

Beim Bundesdurchschnitt hätte Ihr Haushalt 99,0 m². Durchschnitt = gesamte Wohnfläche geteilt durch alle Einwohner, einschließlich Kinder.

Wohnfläche pro Kopf in den größten Städten

Stadtm² je EinwohnerIhr Wert im Vergleich
Berlin 39,9 m² −6 %
Hamburg 40,5 m² −7 %
München 40,1 m² −6 %
Köln 42,5 m² −12 %
Frankfurt am Main 39,3 m² −4 %
Düsseldorf 43,7 m² −14 %
Leipzig 41,3 m² −9 %
Stuttgart 39,9 m² −6 %
Dortmund 42,0 m² −11 %
Bremen 42,1 m² −11 %
Essen 42,8 m² −12 %
Dresden 40,0 m² −6 %
Nürnberg 41,3 m² −9 %
Hannover 45,4 m² −17 %
Duisburg 39,5 m² −5 %

Wo am größten, wo am engsten gewohnt wird

Am meisten Platz
Stadtm² je Einwohner
Grünwald 70,8 m²
Sylt 67,0 m²
Scharbeutz 64,8 m²
Krummhörn 64,5 m²
Mandelbachtal 64,4 m²
Wittingen 62,8 m²
Tholey 62,6 m²
Marpingen 62,4 m²
Selfkant 62,2 m²
Blieskastel 62,2 m²
Am wenigsten Platz
Stadtm² je Einwohner
Raunheim 36,9 m²
Offenbach am Main 38,0 m²
Dietzenbach 38,5 m²
Freiburg im Breisgau 38,6 m²
Gelsenkirchen 38,9 m²
Frankfurt am Main 39,3 m²
Kiel 39,3 m²
Duisburg 39,5 m²
Pforzheim 39,7 m²
Haar 39,9 m²

Städte und Gemeinden ab 10.000 Einwohnern. Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank 31231-02-01-5 und 12411-01-01-5, Statsray-Berechnung.

Wohnfläche pro Person berechnen und vergleichen

Der Rechner teilt die Wohnfläche einer Wohnung durch die Zahl der Menschen im Haushalt und stellt das Ergebnis dem Durchschnitt in Deutschland gegenüber – auf Wunsch auch dem Wert der eigenen Stadt oder Gemeinde. So lässt sich einordnen, ob ein Haushalt im Vergleich viel oder wenig Platz hat. Zusätzlich zeigt er, wie groß die Wohnung wäre, wenn jede Person die durchschnittliche Pro-Kopf-Fläche zur Verfügung hätte.

Formel und Vergleichswerte

  • Wohnfläche pro Person = Wohnfläche ÷ Personen im Haushalt
  • Abweichung = (eigener Wert ÷ Vergleichswert − 1) × 100 Prozent
  • Fläche beim Bundesdurchschnitt = Durchschnitt pro Kopf × Personen im Haushalt

Der Bundeswert stammt aus der Statistik zur Wohnfläche pro Kopf nach Angaben des Statistischen Bundesamts und liegt für 2025 bei 49,5 m². Die Werte für Städte und Gemeinden berechnet Statsray aus der Regionaldatenbank: Wohnfläche in Wohngebäuden (Tabelle 31231-02-01-5) geteilt durch die Einwohnerzahl (Tabelle 12411-01-01-5). Weicht der eigene Wert um weniger als 2 Prozent ab, gilt er im Ergebnis als „etwa so viel“ wie der Vergleichswert.

Beispiel: 75 m² für zwei Personen in Leipzig

Kennzahl Wert Abweichung
Eigene Wohnfläche pro Person 37,5 m² –
Deutschland (2025) 49,5 m² 24 % weniger
Leipzig (2024) 41,3 m² 9 % weniger
Wohnfläche beim Bundesdurchschnitt 99,0 m² –
Ergebnis des Rechners für 75 m² und zwei Personen; Statistisches Bundesamt, Regionaldatenbank, Statsray-Berechnung

Zwei Personen auf 75 m² haben also weniger Platz als der rechnerische Durchschnitt in Deutschland, liegen aber näher am Leipziger Wert. Für eine vierköpfige Familie auf 90 m² ergibt dieselbe Rechnung 22,5 m² pro Person – 55 Prozent weniger als der Bundesdurchschnitt, der für diesen Haushalt 198 m² bedeuten würde. Der Durchschnitt ist ein rechnerischer Wert über alle Haushaltsgrößen und Altersgruppen hinweg, kein Richtwert für den Platzbedarf.

Grenzen des Vergleichs

  • Erfasste Orte: Ein Stadtwert erscheint nur für Städte und Gemeinden mit eigener Statistikseite; sonst vergleicht der Rechner allein mit dem Bundesdurchschnitt.
  • Unterschiedliche Stände: Bundes- und Gemeindewert können sich auf verschiedene Jahre beziehen, im Beispiel 2025 und 2024.
  • Eingegebene Fläche: Wie Balkone, Dachschrägen oder Kellerräume angerechnet sind, hängt von der verwendeten Flächenberechnung ab; der Rechner übernimmt den eingegebenen Wert unverändert.
  • Haushaltsstruktur: Alter der Bewohner und Zahl der Zimmer fließen nicht ein. Eine zimmerbezogene Sicht bietet die Statistik zu überbelegten Wohnungen.

Weitere Daten zum Wohnen

Die Entwicklung und den Vergleich der Regionen zeigen die Statistiken zur Wohnfläche pro Kopf und zur Wohnfläche in Wohngebäuden. Wie viele Menschen in zu kleinen Wohnungen leben, steht bei den überbelegten Wohnungen, die finanzielle Seite beim Anteil der Wohnkosten am Haushaltseinkommen. Für den Kauf einer größeren Wohnung bieten sich der Baufinanzierungsrechner und der Grunderwerbsteuer-Rechner an.

Häufige Fragen

Wie viel Wohnfläche hat ein Mensch in Deutschland im Durchschnitt?

Rechnerisch 49,5 Quadratmeter pro Einwohner (gesamte Wohnfläche geteilt durch die Einwohnerzahl). Weil viele Menschen allein in großen Wohnungen leben, haben Mehrpersonenhaushalte pro Kopf meist deutlich weniger.

Wie viele Quadratmeter braucht eine Person?

Eine feste Regel gibt es nicht. Für Sozialwohnungen und beim Bürgergeld gelten in den meisten Ländern rund 45 bis 50 Quadratmeter für eine Person und etwa 15 Quadratmeter für jede weitere Person als angemessen.

Wo ist die Wohnfläche pro Kopf am größten?

In wohlhabenden Gemeinden mit vielen Einfamilienhäusern und in ländlichen Regionen. In Großstädten und in Städten mit vielen jungen Familien ist sie deutlich kleiner. Die Rangliste aller Städte zeigt die Unterschiede.

Warum ist der Wert meiner Stadt kleiner als der Bundeswert?

Die Stadtwerte zählen nur Wohnungen in Wohngebäuden, der Bundeswert auch Wohnungen in Nichtwohngebäuden (etwa über Geschäften). Der Unterschied macht bundesweit nur ein bis zwei Quadratmeter pro Kopf aus.

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