Grundstückspreise Köln

Grundstückspreise Köln im Vergleich

Mit 1.675 € je m² liegt Köln auf Platz 2 von 400 Kreisen und kreisfreien Städten bundesweit – einer der höchsten Werte in Deutschland. In Nordrhein-Westfalen ist das Platz 1 von 53; der Landeswert liegt bei 297 € je m². Der Bundesschnitt liegt bei 272 € je m² – Köln liegt damit 516 % darüber.

Der höchste Wert seit 2010 wurde im Jahr 2023 erreicht (1.938 € je m²), der niedrigste im Jahr 2014 (280 € je m²).

Grundstückspreise: alle Kreise und kreisfreien Städte in Nordrhein-Westfalen

Stand: 2025. Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank 61511-01-03-4.

Ranking aller 400 Kreise und kreisfreien Städte in Deutschland

Methodik & Definition

Durchschnittlicher Kaufwert je Quadratmeter für baureifes Land aus allen verkauften Grundstücken eines Jahres (Kaufpreissammlungen der Gutachterausschüsse). Die Grundstückspreise zeigen, was ein Quadratmeter baureifes Land in Deutschland im Schnitt kostet. Die Spanne ist riesig: In München zahlen Käufer ein Vielfaches dessen, was ein Bauplatz in Thüringen oder Sachsen-Anhalt kostet.

Grundlage ist die Statistik der Kaufwerte für Bauland. Sie wertet alle Verkäufe unbebauter Grundstücke ab 100 Quadratmetern aus, die die Gutachterausschüsse in ihren Kaufpreissammlungen erfassen. Baureifes Land ist erschlossen und kann nach öffentlichem Recht bebaut werden.

Der Wert ist ein Durchschnitt der tatsächlich verkauften Grundstücke eines Jahres. Wo nur wenige Grundstücke verkauft werden, schwankt er stark von Jahr zu Jahr; liegen zu wenige Fälle vor, wird kein Wert veröffentlicht. Für einzelne Lagen sind die Bodenrichtwerte der Gutachterausschüsse genauer.

Quelle

Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Regionaldatenbank 61511-01-03-4

Lizenz der Daten

Datenlizenz Deutschland – Namensnennung 2.0

Häufige Fragen