Grundstückspreise Berlin

Grundstückspreise in Berlin im Vergleich

Der durchschnittliche Kaufpreis für baureifes Land je Quadratmeter in Berlin lag im Jahr 2025 bei 756 € je m². Im Jahr 2024 waren es 705 € je m² – ein Anstieg um 51 € je m². Im Durchschnitt seit 1995 lag der Wert bei 514 € je m².

Unter den 16 Bundesländern liegt Berlin damit auf Platz 2 (sortiert nach dem höchsten Wert). Deutschlandweit lag der Wert im selben Zeitraum bei 272 € je m² – Berlin liegt 485 € je m² darüber.

Der höchste Wert seit 1995 wurde im Jahr 2019 erreicht (1.329 € je m²), der niedrigste im Jahr 2004 (118 € je m²).

Grundstückspreise in allen Bundesländern

Stand: 2025. Deutschland insgesamt: 272 €/m². Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Regionaldatenbank 61511-01-03-4.

Methodik & Definition

Durchschnittlicher Kaufwert je Quadratmeter für baureifes Land aus allen verkauften Grundstücken eines Jahres (Kaufpreissammlungen der Gutachterausschüsse). Die Grundstückspreise zeigen, was ein Quadratmeter baureifes Land in Deutschland im Schnitt kostet. Die Spanne ist riesig: In München zahlen Käufer ein Vielfaches dessen, was ein Bauplatz in Thüringen oder Sachsen-Anhalt kostet.

Grundlage ist die Statistik der Kaufwerte für Bauland. Sie wertet alle Verkäufe unbebauter Grundstücke ab 100 Quadratmetern aus, die die Gutachterausschüsse in ihren Kaufpreissammlungen erfassen. Baureifes Land ist erschlossen und kann nach öffentlichem Recht bebaut werden.

Der Wert ist ein Durchschnitt der tatsächlich verkauften Grundstücke eines Jahres. Wo nur wenige Grundstücke verkauft werden, schwankt er stark von Jahr zu Jahr; liegen zu wenige Fälle vor, wird kein Wert veröffentlicht. Für einzelne Lagen sind die Bodenrichtwerte der Gutachterausschüsse genauer.

Quelle

Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Tabelle 61511-01-03-4

Lizenz der Daten

Datenlizenz Deutschland – Namensnennung 2.0