Hauspreisindex Deutschland
Hauspreisindex (Jahresdurchschnitt), 2015 = 100, Käufe von neuem und bestehendem Wohnraum
| Periode | Wert | Veränderung | Status |
|---|---|---|---|
| 2025 | 152,7 | +4,7 Punkte | |
| 2024 | 148,0 | −2,3 Punkte | |
| 2023 | 150,3 | −13,8 Punkte | |
| 2022 | 164,1 | +9,4 Punkte | |
| 2021 | 154,7 | +16,0 Punkte | |
| 2020 | 138,7 | +10,0 Punkte | |
| 2019 | 128,7 | +7,0 Punkte | |
| 2018 | 121,7 | +7,6 Punkte | |
| 2017 | 114,1 | +6,6 Punkte | |
| 2016 | 107,5 | +7,5 Punkte | |
| 2015 | 100,0 | +4,5 Punkte | |
| 2014 | 95,5 | +2,9 Punkte | |
| 2013 | 92,6 | +2,8 Punkte | |
| 2012 | 89,8 | +3,0 Punkte | |
| 2011 | 86,8 | +2,9 Punkte | |
| 2010 | 83,9 | +0,9 Punkte | |
| 2009 | 83,0 | +0,7 Punkte | |
| 2008 | 82,3 | +1,1 Punkte | |
| 2007 | 81,2 | −1,8 Punkte | |
| 2006 | 83,0 | −0,3 Punkte | |
| 2005 | 83,3 |
Einordnung
Wohnimmobilien in Deutschland kosten 52,7 Prozent mehr als 2015 (Index 152,7 im Jahr 2025). Der Höchststand lag 2022 bei 164,1; danach fielen die Preise, 2025 stiegen sie wieder. In der EU stiegen die Preise seit 2015 im Schnitt stärker (Index 161,9); in Ungarn haben sie sich mehr als verdreifacht. Unter den 26 Ländern mit Daten liegt nur Finnland unter dem Niveau von 2015.
Methodik & Definition
Der Hauspreisindex erfasst die Preise für Wohnimmobilien, die private Haushalte kaufen – neu gebaut und aus dem Bestand, einschließlich Grundstück. In Deutschland berechnet ihn das Statistische Bundesamt aus Daten der Gutachterausschüsse. Er ist qualitätsbereinigt: Größe, Lage und Ausstattung werden herausgerechnet.
Alle Länder haben 2015 den Wert 100. Der Ländervergleich zeigt deshalb, wie stark die Preise seither gestiegen sind, nicht wie teuer Wohnen absolut ist.
Häufige Fragen
Sind Immobilien in Deutschland teurer als anderswo?
Das zeigt der Index nicht. Er misst nur die Veränderung seit 2015. Absolute Preise je Quadratmeter unterscheiden sich innerhalb eines Landes oft stärker als zwischen Ländern.
Hauspreisindex im EU-Vergleich
Unter den 26 EU-Staaten mit Daten hat Deutschland den 7.-niedrigsten Wert (152,7); der EU-Durchschnitt liegt bei 161,9.
| Land | Balken | 2025 | ggü. 2024 |
|---|---|---|---|
| Ungarn | 366,6 | +18,3 % | |
| Portugal | 263,9 | +17,6 % | |
| Litauen | 258,1 | +9,8 % | |
| Bulgarien | 249,2 | +14,6 % | |
| Tschechien | 245,4 | +10,4 % | |
| Kroatien | 227,1 | +13,9 % | |
| Estland | 220,7 | +5,2 % | |
| Polen | 216,8 | +4,9 % | |
| Niederlande | 215,2 | +8,5 % | |
| Slowenien | 214,9 | +7,3 % | |
| Lettland | 214,1 | +7,6 % | |
| Slowakei | 204,2 | +12,4 % | |
| Irland | 197,2 | +7,5 % | |
| Spanien | 180,6 | +12,7 % | |
| Malta | 173,6 | +6,0 % | |
| Österreich | 167,1 | +2,5 % | |
| Luxemburg | 165,1 | +1,6 % | |
| Rumänien | 164,8 | +5,7 % | |
| EU-Durchschnitt | 161,9 | +5,5 % | |
| Dänemark | 152,8 | +7,5 % | |
| Deutschland | 152,7 | +3,2 % | |
| Zypern | 150,9 | +4,5 % | |
| Belgien | 144,9 | +3,2 % | |
| Schweden | 133,4 | +1,0 % | |
| Frankreich | 127,3 | +0,7 % | |
| Italien | 116,2 | +4,0 % | |
| Finnland | 99,0 | −2,3 % |
Stand: 2025. Quelle: Eurostat, prc_hpi_a.
Quelle & Daten
- Messgröße
- Hauspreisindex (Jahresdurchschnitt), 2015 = 100, Käufe von neuem und bestehendem Wohnraum
- Quelle
- Eurostat, Datensatz
prc_hpi_a - Lizenz der Daten
- Eurostat – Weiterverwendung mit Quellenangabe
- Rhythmus
- jährlich
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