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Bauzinsen Deutschland

Durchschnittlicher Zinssatz für neue Wohnungsbaukredite an private Haushalte, alle Zinsbindungen

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Einordnung

Das ist der höchste Wert seit Dezember 2023. Im Durchschnitt seit 2000 lag der Wert bei 3,63 %.

Die Bauzinsen zeigen, zu welchem Zinssatz Banken in Deutschland im Durchschnitt neue Kredite für den Kauf oder Bau von Wohnimmobilien an private Haushalte vergeben – über alle Zinsbindungsfristen hinweg.

Methodik & Definition

Grundlage ist die Zinsstatistik der Banken (MFI-Zinsstatistik), die die Deutsche Bundesbank monatlich bei einer repräsentativen Auswahl von Banken in Deutschland erhebt und an die EZB meldet.

Ausgewiesen ist der annualisierte vereinbarte Jahreszins des Neugeschäfts. Nebenkosten wie Gebühren sind darin nicht enthalten, deshalb kann der effektive Jahreszins einzelner Angebote höher liegen.

Häufige Fragen

Wovon hängen die Bauzinsen ab?

Vor allem von den Kapitalmarktzinsen, etwa der Rendite langlaufender Bundesanleihen, sowie von der Geldpolitik der EZB. Für den einzelnen Kredit spielen außerdem Eigenkapital, Zinsbindung und Bonität eine Rolle.

Warum unterscheidet sich mein Angebot vom Durchschnitt?

Der Durchschnitt fasst alle Zinsbindungen und Kreditnehmer zusammen. Ein konkretes Angebot hängt von Laufzeit, Beleihungsauslauf und persönlicher Bonität ab.

Bauzinsen im Euro-Ländervergleich

Derselbe Durchschnittszins in allen Ländern des Euroraums. Alle Zentralbanken erheben ihn nach denselben EZB-Vorgaben, die Werte sind deshalb vergleichbar. Unterschiede entstehen unter anderem durch Wettbewerb, Kreditrisiken und landestypische Produkte.

Unter den 21 Euro-Ländern mit Daten hat Deutschland den vierthöchsten Wert (4,01 %); der Durchschnitt des Euroraums liegt bei 3,60 %.

Bauzinsen im Euro-Ländervergleich, August 2026
Land Balken Aug. 2026 ggü. Juli 2026
Lettland 4,39 % +0,02 Pp.
Estland 4,26 % +0,01 Pp.
Litauen 4,16 % +0,07 Pp.
Deutschland 4,01 % +0,08 Pp.
Niederlande 3,94 % +0,07 Pp.
Slowakei 3,73 % +0,03 Pp.
Belgien 3,70 % +0,06 Pp.
Österreich 3,61 % +0,07 Pp.
Euroraum-Durchschnitt 3,60 % +0,08 Pp.
Luxemburg 3,59 % +0,10 Pp.
Italien 3,55 % +0,15 Pp.
Irland 3,45 % ±0,00 Pp.
Zypern 3,31 % +0,07 Pp.
Griechenland 3,30 % +0,03 Pp.
Finnland 3,24 % +0,06 Pp.
Slowenien 3,22 % +0,02 Pp.
Frankreich 3,20 % +0,03 Pp.
Spanien 3,04 % +0,15 Pp.
Portugal 3,00 % +0,03 Pp.
Kroatien 2,91 % ±0,00 Pp.
Bulgarien 2,42 % −0,01 Pp.
Malta 1,91 % −0,03 Pp.

Stand: August 2026. In kleinen Ländern beruhen einzelne Kategorien auf wenigen Abschlüssen; dort können Monatswerte stark schwanken. Länder ohne aktuellen Wert sind mit ihrem letzten Monat angegeben. Quelle: Europäische Zentralbank, MIR, alle Euro-Länder.

Quelle & Daten

Messgröße
Durchschnittlicher Zinssatz für neue Wohnungsbaukredite an private Haushalte, alle Zinsbindungen
Quelle
Europäische Zentralbank, Datensatz MIR/M.DE.B.A2C.A.R.A.2250.EUR.N
Lizenz der Daten
EZB – Weiterverwendung mit Quellenangabe; Daten der Deutschen Bundesbank
Rhythmus
monatlich

Zitiert in unseren Analysen

Diese Artikel verwenden die Statistik als Quelle.